經(jīng)歷近20年的快速增長，建筑業(yè)產(chǎn)值增速已經(jīng)開始換擋。作為典型的勞動力和資金密集型行業(yè)，在勞動力成本不斷上升、地方政府嚴(yán)控“隱形債務(wù)”的背景下，建筑業(yè)正走向十字路口。

 

現(xiàn)澆技術(shù)不可否認(rèn)，曾在我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)騰飛階段發(fā)揮了巨大的作用。上世紀(jì)80年代，北京開始跟隨國際潮流，學(xué)習(xí)和引進(jìn)國外混凝土成套先進(jìn)技術(shù)，其原材料價格便宜、施工操作簡單、鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)整體性/抗震性好，在我國迅速得到了廣泛的應(yīng)用。缺點也顯而易見：施工現(xiàn)場需要大量的工人以及嚴(yán)重的環(huán)境污染。

 

如今，勞動力成本不斷上升，年輕人中愿意選擇建筑業(yè)的比例開始下滑;另一方面，生態(tài)文明已經(jīng)上升為國家戰(zhàn)略的大背景下，現(xiàn)澆建筑的施工現(xiàn)場環(huán)境污染嚴(yán)重、水資源浪費嚴(yán)重，以及現(xiàn)澆建筑拆除后幾乎沒有再利用價值等問題的存在，迫使建筑施工模式進(jìn)行改革升級。

 

據(jù)統(tǒng)計，2017年我國新建裝配式建筑面積達(dá)到1.5億平方米，較2016年增長31.6%，2011-2017年復(fù)合增速高達(dá)123.6%。另一個數(shù)據(jù)是，2017年新建裝配式建筑面積占全部新建建筑比例仍僅有8.4%，距離2025年30%的目標(biāo)仍有巨大發(fā)展空間。

 

目前我國裝配式建筑主流為預(yù)制混凝土，鋼結(jié)構(gòu)則在工業(yè)廠房、大型場館等公共建筑領(lǐng)域應(yīng)用較多。預(yù)制混凝土、鋼結(jié)構(gòu)，究竟哪種更好?哪種是未來的趨勢?政策已經(jīng)給出了答案。住建部建筑市場監(jiān)管司今年3月底的“2019年工作要點”首條明確提出要在住宅領(lǐng)域試點鋼結(jié)構(gòu)建筑。

 

近期住建部又連續(xù)批復(fù)同意了山東、四川、湖南、浙江四省的鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)的試點方案，其中推廣路徑、推廣目標(biāo)以及支持政策非常明確。不得忽視的問題是，目前鋼結(jié)構(gòu)建筑建造成本高于預(yù)制混凝土，更高于現(xiàn)澆建筑，大規(guī)模推廣離不開政策支持、優(yōu)惠。

 

考慮到鋼結(jié)構(gòu)建造成本中人力成本占比最低，同時在供給側(cè)改革的背景下水泥價格未來或越來越貴，鋼結(jié)構(gòu)建筑未來具備成本優(yōu)勢。未來裝配式建筑的主戰(zhàn)場在鋼結(jié)構(gòu)，2019年政策的傾斜或許是未來數(shù)年鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)跨越式發(fā)展的起點。過去幾年，鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)并未享受到裝配式建筑行業(yè)成長的紅利，市場對鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)關(guān)注有限。