鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅抗震能力強、改造相對容易，可回收再利用，同時它也是綠色建筑的重要代表，符合人們對美好生活的追求，各地出臺鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的專項支持政策推動其加快健康發(fā)展非常好，也十分有必要。但在鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的具體建設(shè)發(fā)展上，還存在一些問題。

 

      市場對裝配式建筑認識不足

      目前建筑領(lǐng)域?qū)ρb配整體結(jié)構(gòu)尚不完全熟悉，對國家出臺的相關(guān)技術(shù)規(guī)范、導測、圖集等理解深度不夠，設(shè)計、施工、建設(shè)、監(jiān)理及相關(guān)監(jiān)管部門習慣性的以傳統(tǒng)作業(yè)方式考慮裝配式結(jié)構(gòu)給項目推廣應(yīng)用帶來了阻力。社會普遍習慣于傳統(tǒng)的建造方式，認為裝配式建筑采用的方式存在風險、費用高、接受程度低。由于規(guī)模效應(yīng)不夠，縮短工期、減少用工而形成的總體成本下降的優(yōu)勢沒有顯現(xiàn)，在裝配式建筑未得到大規(guī)模應(yīng)用的情況下，簡單估算建筑成本比現(xiàn)行傳統(tǒng)建筑方式每平方米高約300元左右，建設(shè)單位考慮到增量成本、短期利益等方面問題，往往不愿采用裝配式建造，企業(yè)開發(fā)裝配式建筑項目的積極性較低。

 

      尚未建立起適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的施工機制

      發(fā)展裝配式建筑，主要是標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、全過程的信息化管理。較理想的施工方式是推行設(shè)計、構(gòu)配件生產(chǎn)、施工一體化的施工總承包制度，有利于降低成本、把控質(zhì)量、提高效率。目前現(xiàn)有建筑行業(yè)管理制度對設(shè)計、生產(chǎn)及施工分開管理，尚未建立設(shè)計、生產(chǎn)及施工一體化經(jīng)營模式的管理機制，還沒有培育出一套成熟的施工機制，總承包施工方式尚在起步階段。

 

      配套支持政策尚不完善

      裝配式建筑進展不快的一個最主要難題是鼓勵普及推廣政策不完善，涉及到建筑產(chǎn)業(yè)化工程項目的標準體系、設(shè)計咨詢、招標投標、造價管理、施工安全、質(zhì)量驗收等環(huán)節(jié)的法規(guī)規(guī)章還不完善。雖然國家層面及各省市出臺了一些建筑產(chǎn)業(yè)化指導性文件和相關(guān)的扶持政策、配套圖集，但在實際操作中尚需進一步細化、完善。

 

      產(chǎn)業(yè)工人培訓問題

      裝配式建筑需要一批成熟的產(chǎn)業(yè)工人來操作、施工，現(xiàn)有的勞務(wù)分包隊伍既松散又沒有經(jīng)過培訓，不具備上崗條件。但目前，國家已經(jīng)取消了各類資格證，由誰來組織培訓、誰來認可培訓制約著裝配式建筑的推動。